Plan de Ordenamiento territorial – POT
Junio 15 de 2014
Plan de Ordenamiento territorial – POT
Municipalidad de Guatemala
1. ¿Qué es el POT?
El Plan de Ordenamiento Territorial –POT– es la herramienta de planificación mandada por el
Código Municipal para que los municipios puedan cumplir con la función de ordenación del
territorio que la Constitución les asigna.
2. ¿Cuáles son los objetivos del POT?
El POT tiene como objetivo final mejorar la calidad de vida de los vecinos del Municipio de
Guatemala a través de la utilización racional del territorio acorde a su mejor potencial,
proveyendo claridad y transparencia en la información, agilidad en la aprobación de proyectos,
certeza para los vecinos inversionistas y protección de los intereses de vecinos residenciales.
3. ¿En dónde y en qué casos aplica el POT?
El POT aplica en toda la extensión territorial del Municipio de Guatemala para cualquier actividad
de fraccionamiento (desmembraciones o particiones de terrenos), de obra (movimientos de tierra,
urbanizaciones, demoliciones y construcciones) o de uso del suelo (cambio de las actividades que
se realizan dentro de un inmueble).
4. ¿Qué beneficios me genera el POT?
El beneficio principal para todos los habitantes de la ciudad es la claridad y la certeza que el POT
provee, dejando establecido qué se puede y qué no se puede hacer en cada uno de los más de
250,000 lotes del Municipio de Guatemala. De esta forma, el vecino residencial puede saber qué
construcción puede surgir a la vecindad, así como el vecino inversionista puede saber en qué
lugares puede realizar el proyecto que tiene en mente.
13. ¿Qué son las zonas G?
El POT establece seis zonas generales o zonas G que caracterizan el territorio desde lo menos
denso y rural (G0) hasta lo más denso y urbano (G5). Cada una de estas zonas G conllevan una
serie de reglas y normativas de fraccionamiento, obra y uso del suelo que aplican a cada predio
del Municipio acorde la zona G que le ha sido asignada
Fuente: Municipalidad de Guatemala. Más información: http://pot.muniguate.com/
